Megatendencias 2025: Análisis sobre el Futuro del Coworking

Liz Elam, referente en la industria del coworking,  publicó a principios de Diciembre su artículo anual «The 2025 Coworking Megatrends: A Renaissance in the Making» en Work Design Magazine, donde analiza el futuro del sector de los espacios flexibles.

✨ Nota especial: Tendremos el privilegio de contar con Liz como ponente destacada en la próxima La Coworking Spain Conference (CWSCS).

En este análisis exhaustivo, Elam no solo evalúa el acierto de sus predicciones anteriores, sino que se aventura a proclamar un auténtico renacimiento del sector coworking para 2025. Os compartimos las tendencias más relevantes que marcarán el próximo año:

  1. La Batalla de la Terminología: El término «flex» está siendo una pesadilla para el posicionamiento SEO. El término «Coworking» sigue reflejando mejor al sector.
  2. Revolución IA en Espacios Flexibles: La inteligencia artificial no solo transformará la gestión de los espacios, sino que redefinirá la experiencia completa del usuario.
  3. El Poder de la Especialización: Los coworking especializados (niche spaces) resurgen con fuerza, creando comunidades más cohesionadas y valor añadido.
  4. Hospitalidad como ADN: Más allá de una tendencia, la hospitalidad se consolida como el pilar fundamental que define la experiencia coworking.
  5. El Despertar Corporativo: Las grandes empresas están apostando decisivamente por el coworking como solución óptima para sus políticas de trabajo híbrido.
  6. Flexibilidad Espacial: La adaptabilidad de los espacios para satisfacer las necesidades corporativas será clave para el éxito.
  7. Branding Estratégico: El concepto de marca en el coworking trasciende lo visual para convertirse en una experiencia integral.

 Consejo: Este análisis de Liz Elam no solo es una lectura obligada para los profesionales del sector, sino una hoja de ruta para entender hacia dónde se dirige la industria del trabajo flexible en 2025.

Análisis del mercado de CBRE

CBRE publicó su artículo «European Flex Office Market Update 2024» de CBRE, que ya mencioné hace dos newsletters.

Los datos básicos de CBRE son los siguientes

 Datos Destacados:

  • Contratación de 17.637 puestos (enero-septiembre 2024)
  • Incremento del 13% respecto al mismo período de 2023
  • Barcelona lidera con 3,7% de penetración en el mercado europeo
  • Madrid alcanza un 2% de penetración
  • Ocupación en Madrid: 84% sostenida durante dos años
  • Stock en Madrid: 265.805 m² (26.580 puestos)
  • Stock en Barcelona: 246.700 m² (24.700 puestos)

 Ciudades Secundarias Las ciudades como Málaga, Valencia, Alicante y Sevilla destacan con niveles de ocupación superiores al 90%.

 Reflexión de CBRE: «Los operadores están en plena expansión orgánica para satisfacer una demanda creciente, explorando nuevas ubicaciones más allá de los centros tradicionales, donde la disponibilidad es limitada y las rentas se han incrementado».

Coworking Spain

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