Cada vez son más las personas que deciden invertir en vivienda y adquirir una o varias para alquilarlas, destinándolas al mercado de los alquileres vacacionales. A la hora de gestionarla, se puede hacer de manera privada o utilizando empresas como Airbnb o Booking, que te permiten anunciar tu alojamiento a cambio de ganancias.
Ganar dinero con tu vivienda es posible. Pero estas van a variar considerablemente según ciertos factores que influyen en ello, como es la ubicación, la demanda, el tipo de propiedad, el precio, etc. Según los datos de Homenfun, un propietario de una vivienda anunciada en Airbnb podría ganar entre 900 y 2000 euros mensuales.
Ganar dinero en Airbnb al alquilar tu vivienda
Antes de lanzarte a publicar tu vivienda en Airbnb y buscar ese dinero fácil que puedes conseguir, debes saber que existen ciertos factores que afectarán a tus ganancias.
El primero de ellos tiene que ver con la ubicación de la vivienda y, relacionado con ello, con la demanda de ese lugar. Está claro que ubicaciones más céntricas o ciudades turísticas importantes en España, como Madrid, Barcelona o Málaga, tienen una demanda mayor que otros lugares.
A esto hay que sumarle el hecho de que, si la vivienda está en zonas más cercanas al turismo generarán mayores ingresos que las zonas rurales o sitios menos populares. Sin embargo, también tienes una mayor competencia.
Con respecto a la demanda, esto influirá significativamente. En general, se distinguen dos tipos de temporadas: alta, como pueden ser fechas importantes, festividades, o época veraniega; y temporada baja, donde la demanda baja bastante.
Necesitas identificar en tu propiedad cuáles son esas temporadas para establecer un precio mayor o menos por el alquiler basándote en la mayor o menor demanda que haya.
Por último, en tus ganancias con Airbnb también va a influir el tipo de propiedad que ofreces. No es lo mismo un apartamento con varias habitaciones que una casa independiente con un pequeño jardín o terreno en el que celebrar fiestas. Cuanto más grande o más comodidades o extras se ofrecen, podrás aumentar la tarifa de alquiler.
Además, gestionar la propiedad y dejar pequeños detalles de bienvenida o crear un ambiente acogedor puede mejorar las reseñas y puntuación de la propiedad, haciendo que sea más famosa y que más personas se decanten para alquilarla.
Cómo funciona Airbnb para ganar dinero
En caso de que te interese publicitar tu vivienda en alquiler vacacional con Airbnb, lo primero que tendrás que hacer es crearte una cuenta y asegurarte de que tu perfil sea lo bastante atractivo. Para ello, el uso de fotos, de vídeos, e incluso de texto puede aumentar la confianza que les des a los viajes para que elijan tus propiedades.
El siguiente paso es listar las propiedades que tengas y con las que quieras ganar dinero. Es recomendable subir fotos variadas y de gran calidad, así como vídeos. Deberás fijar los precios, para lo cual te recomiendo que investigues los de tu competencia.
Finalmente, solo deberás tener tu propiedad preparada para cuando la persona llegue y tratar de que pasen un tiempo agradable en ella para obtener una buena reseña que te abra la oportunidad a que otros también quieran alojarse.
Los trucos para obtener más ganancias en Airbnb
Aunque la media de ganancias en Airbnb es de entre 900 y 2000 euros por propiedad al mes, lo que equivale a un rango entre 10.000 y 24.000 euros. No obstante, muchos propietarios están ganando mucho más. Esto es debido a que aplican una serie de estrategias que hacen más atractivas estas viviendas.
Una de las principales es personalizar al máximo la experiencia de los huéspedes. Para ello, una vez una persona confirma el alquiler por un periodo de tiempo, el propietario se pone en contacto con ella para comentar ciertos aspectos y conocer un poco más a esta persona o personas que van a alojarse.
De esta forma, antes de que llegue el día, puede preparar la casa con ciertos o comodidades que podrían necesitar los huéspedes, haciendo que la experiencia sea más cercana y humana.
También modificar los precios según la demanda puede maximizar los ingresos. Por ejemplo, si cerca de la propiedad va a celebrarse un evento importante o bien es una época más tranquila que podría atraer a turistas que buscan aprovechar al máximo sus ahorros.
